Home > Artikelen van Robert Rijpstra

Artikelen van Robert Rijpstra

Huurcommissie: zonnepanelen die roerend zijn doorbelasten in de servicekosten

Huurcommissie: zonnepanelen die roerend zijn doorbelasten in de servicekosten

De Huurcommissie heeft in juni 2017 in het Beleidsboek nutsvoorzieningen en servicekosten laten opnemen dat verhuurders een vergoeding voor zonnepanelen mogen opnemen in de servicekosten. Voorwaarde is wel dat de zonnepanelen zich als roerende zaken kwalificeren. Daarvoor is vereist dat ze zonder beschadiging van betekenis aan de panelen of het ... Lees meer »

Nieuw ROZ-model voor woonruimte

Nieuw ROZ-model voor woonruimte

Op 18 april 2017 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuwe modelhuurovereenkomst voor woonruimte met bijbehorende Algemene Bepalingen gepubliceerd. Het vorige model stamde uit 2003 en was dringend aan vervanging toe. Met dit nieuwe model heeft de ROZ beoogd aan te sluiten bij de huidige praktijk door ... Lees meer »

Versoepeling verkoopregels corporatiewoningen per 1 april 2017

Versoepeling verkoopregels corporatiewoningen per 1 april 2017

Op 1 april 2017 heeft minister Plasterk het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (‘Btiv’) gewijzigd. De verkoop van corporatiewoningen aan (buitenlandse) beleggers is hierdoor een stuk eenvoudiger geworden.  Veel drempels voor investeerders zijn weggenomen. In onderstaand stroomschema ziet u de nieuwe regels in één oogopslag. Zienswijzen van gemeenten en huurdersorganisaties Eén ... Lees meer »

Analyse eerste bindende uitspraken geschilbeslechting prestatieafspraken

Analyse eerste bindende uitspraken geschilbeslechting prestatieafspraken

Sinds de invoering van de nieuwe Woningwet zijn corporaties verplicht om jaarlijks een ‘bod’ uit te brengen met voorgenomen werkzaamheden, inclusief het aantal te verkopen woningen. Hierover kunnen vervolgens concrete prestatieafspraken worden gemaakt met  gemeenten en huurdersorganisaties. Op het moment dat er een geschil is tussen de partijen die het ... Lees meer »

11 april a.s. Lezing “Samenwerkingsverbanden in het zorgvastgoed anno 2017”

11 april a.s. Lezing “Samenwerkingsverbanden in het zorgvastgoed anno 2017”

Veel zorginstellingen denken na over de vraag hoe zij met hun vastgoed om moeten gaan. In het verleden ging het meestal over uitbreiding en nieuwbouw maar in 2017 is er in veel gevallen sprake van verkoop, herontwikkeling of transformatie naar bijvoorbeeld zorgwoningen. Hiervoor zijn care-instellingen op zoek naar samenwerkingspartners, meestal ... Lees meer »

11 april a.s. Lezing “Samenwerkingsverbanden in het zorgvastgoed anno 2017”

11 april a.s. Lezing “Samenwerkingsverbanden in het zorgvastgoed anno 2017”

Veel zorginstellingen denken na over de vraag hoe zij met hun vastgoed om moeten gaan. In het verleden ging het meestal over uitbreiding en nieuwbouw maar in 2017 is er in veel gevallen sprake van verkoop, herontwikkeling of transformatie naar bijvoorbeeld zorgwoningen. Hiervoor zijn care-instellingen op zoek naar samenwerkingspartners, meestal ... Lees meer »

Boetebepalingen in huurovereenkomsten woonruimte

Boetebepalingen in huurovereenkomsten woonruimte

Niet zelden worden verhuurders van woonruimte die een contractuele boete met hun huurders zijn overeengekomen in geval van illegale teelt van hennep geconfronteerd met een stevige matiging van het boetebedrag door de rechter. Op 6 september 2016 heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden echter een arrest gewezen dat interessante, praktische handvatten geeft om ... Lees meer »

Schippers schrapt artikel 18 WTZi uit wetsvoorstel

Schippers schrapt artikel 18 WTZi uit wetsvoorstel

Op 1 juli 2014 is het Wetsvoorstel ‘Vergroten investeringsmogelijkheden in medisch-specialistische zorg’ aangenomen door de Tweede Kamer. Doel van het voorstel is om winstuitkering mogelijk te maken voor aanbieders van medisch-specialistische zorg. Volgens de initiatiefnemer, de minister Schippers van VWS, zullen de aanbieders daardoor beter in staat zijn om financiering ... Lees meer »

Nieuwsbrief compliance voor woningcorporaties

Nieuwsbrief compliance voor woningcorporaties

Het actief delen van kennis zit in het DNA van Dirkzwager. Onlangs heeft Dirkzwager een nieuwe, unieke manier van kennis delen geïntroduceerd: de nieuwsbrief compliance voor woningcorporaties. Wat maakt de nieuwsbrief zo uniek? De nieuwsbrief biedt corporaties een eenvoudige tool om de naleving van wet- en regelgeving te waarborgen. De ... Lees meer »

Energieprestatievergoeding: de stand van zaken

Energieprestatievergoeding: de stand van zaken

Op 19 januari 2016 heeft een ruime meerderheid in de Tweede Kamer ingestemd met het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding, afgekort EPV. Doel van het wetsvoorstel is het stimuleren van verhuurders tot energiebesparing door het realiseren van ‘nul-op-de-meter’ woningen. Om dit doel te bereiken krijgen verhuurders en huurders de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding overeen ... Lees meer »

Een huurder van woonruimte die een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is aangegaan kan in beginsel niet tussentijds opzeggen

Een huurder van woonruimte die een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is aangegaan kan in beginsel niet tussentijds opzeggen

In zijn vonnis van 13 januari 2016 (nog niet gepubliceerd) overwoog de kantonrechter van de rechtbank Arnhem dat een contractueel beding dat de bevoegdheid creëert om een huurovereenkomst voor woonruimte die voor bepaalde tijd is aangegaan tussentijds op te zeggen (derhalve vóór de einddatum van de huurovereenkomst), nietig is. Nietigheid ... Lees meer »

Naar boven scrollen